Ernesto Gloria, reportero
México.- Aunque el impacto por el Nearshoring ya se ve reflejado en los créditos hipotecarios, su impacto se prevé se reflejará más en el 2024, principalmente en zonas del norte del país, pero que se extienden hacia la zona centro, principalmente Bajío, afirmó Paulina Prieto, Vicepresidenta de hipotecario y automotriz de ScotiaBank, cuestionada por Enfoque Noticias, afirmó que el Norte y Centro es en donde más se registra este fenómeno
“En cuánto al tema del Nearshoring yo te diría que eso va a venir… porque si hemos visto en la franja fronteriza, yo te diría Nuevo León principalmente, si hemos visto que éste producto ha tomado mayor interés… hay un desarrollo entre Saltillo y Nuevo León hemos otorgado créditos de construcción ahí, está muy cerquita donde va a estar la Ciudad Tesla, y creo que si va a tomar por supuesto, mucho más auge … ahorita está empezando, te diría pero yo te diría que el 24 va a ser un año Boom ,para el producto de construcción, sobre todo en la franja fronteriza del país, fíjate que en el centro del país se construyen muchísimo, hay mucha auto auto producción, el producto de construcción es muy bien recibido, yo te diría toda esa parte del Centro y del Bajío el producto construcción toma muchísimo auge”.
Se expresó así en conferencia de prensa en el marco de la presentación de su producto hipotecario “Crédito Construcción”, cuya tendencia está orientada en casi 50 por ciento para los llamados Millenials y es que explicó si bien en sus 20s y hasta los 30s, no tenían intención de compra de un patrimonio por priorizar temas como experiencias o viajes, la tendencia ha cambiado.
“Yo te diría que ya es un mito el tema de que los Millenals, nos compran vivienda… era un tema de tiempo… el Millenial, per se pues más o menos qué tendrá ahorita, entre 35,40 años, o por ahí, está en el rango, pues evidentemente se tardó más en su decisión…comprarse un inmueble no era del interés, cuando tenía 20…más del 50% del portafolio Scotia Bank, es millenial, alrededor del 55% es millenial… si hago la réplica del producto de construcción, más o menos te diría que el 50% son millenial”.
Estimó que el ticket promedio de este tipo de viviendas estaría enfocado al de la vivienda media, con un ticket promedio de 2.5 millones de pesos, impulsando en este sector las economías mixtas, de profesionistas independientes y asalariados, donde prevén que este producto incremente su oxigenación de crédito, del actual 10 por ciento a niveles de 12 o 15 por ciento en el 2024, la mitad de ellos básicamente para los llamados milenials.
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