México.- El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra eMX, realizó una oferta pública por 10 mil millones de pesos, a través de la Bolsa Institucional de Valores, con los que en poco más de 3 años, ha superado los 35 mil millones de pesos.
María Ariza, Directora de BIVA, dijo que este tipo de colocaciones apoyan la economía de México y, por el otro lado, la infraestructura del país.
Inversión impulsa infraestructura y desarrollo económico
“Como vehículo de inversión especializado en infraestructura de transporte, Fibra eMX permite a los inversionistas participar en activos estratégicos a través del mercado de valores, canalizando estos recursos hacia proyectos que están generando valor económico y valor social en México, este tipo de inversiones sostienen el dinamismo de nuestra economía nacional… cada emisión que se lista en este piso de operaciones confirma que el mercado de valores es realmente una plataforma efectiva para transformar proyectos en realidades que están generando un impacto en millones de personas, en millones de mexicanos”.
Buscan mejores rendimientos y pensiones para inversionistas
Por su parte, el Director General de la Fibra, Rodrigo Núñez, apuntó que esa transacción tiene como objetivo mejorar la vida de la gente que utiliza la infraestructura, hacerlos más productivos y generar inversión, en ese sentido, añadió que el retorno a los inversionistas institucionales como las afores será otro de los objetivos para conseguir mejores pensiones.
“El poder dar resultados, al final, generar buenos rendimientos para que los pensionados, eventualmente puedan tener mejores pensiones… la transacción fue muy ambiciosa en el sentido de que fueron tres activos, tres vendedores, tres tipos de fondeo, tres tipos de inversionistas, también estamos muy contentos de estar logrando democratizar este tipo de inversiones a la parte de retail, que los intermediados nos ayudan muchísimo”.
Afores y capital extranjero, clave para nuevos proyectos
En su oportunidad Guillermo Zamarripa, Presidente Ejecutivo de la Asociación Mexicana de Administradoras de Fondos para el Retiro, dijo que con el surgimiento del Plan México, han existido muchas ideas y el reto ahora es hacer efectivas esos proyectos. Destacó que si bien la capacidad de las afores es importante, no es suficiente para las necesidades, por lo que afirmó es indispensable atraer más capital extranjero y este tipo de mecanismos da esa opción, recordó que en Australia se comenzó a utilizar un modelo que recicló activos de infraestructura que le permitió desarrollar las necesidades del país.
“El Banco Mundial tiene un manual de buenas prácticas, de reciclamiento de activos de infraestructura y nosotros lo que creemos es que si se quiere desarrollar nueva infraestructura, el poner activos que tiene el gobierno y que tienen privados en la mesa, para poder construir nueva infraestructura es fundamental y hacer este mecanismo; entonces yo creo que esto también nos está enseñando que se puede y para nosotros como inversionistas institucionales, es fundamental tener gestores mexicanos que tengan la capacidad de operación como ustedes”.
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