El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) confirmó la vigencia de su programa de Descuento por Liquidación Anticipada para el ejercicio 2026. Esta medida técnica permite a los acreditados que han cubierto la mayor parte de su financiamiento obtener una reducción de hasta el 50% sobre el saldo pendiente, siempre que el adeudo actual sea igual o menor al 25% del monto otorgado originalmente.
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La administración del organismo descentralizado aplica este beneficio de forma automática a través de sus sistemas digitales. El mecanismo de selección identifica mensualmente a las cuentas que cumplen con el criterio de proporcionalidad entre la deuda inicial y el saldo insoluto. El cálculo del descuento se realiza el primer día de cada mes, reflejando el monto neto a pagar en la plataforma oficial “Mi Cuenta Infonavit“.
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Requisitos técnicos y criterios de elegibilidad para el descuento de saldo
Para que un crédito hipotecario sea sujeto a esta reducción, el trabajador debe registrar un saldo pendiente que no supere la cuarta parte del préstamo inicial. El Infonavit establece que la validación de estos datos es responsabilidad del sistema interno, el cual verifica el historial de pagos y el cumplimiento de las normativas vigentes del instituto. Una vez que el acreditado detecta el beneficio en su estado de cuenta, dispone de un periodo mensual para realizar el pago en una sola exhibición.
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El instituto precisa que el monto del descuento no es fijo para todos los usuarios, sino que se determina de manera individual según las condiciones financieras del crédito y la disponibilidad presupuestaria asignada al programa por el Consejo de Administración. Si el pago realizado por el usuario es menor a la cantidad indicada con el descuento, la institución abona el dinero directamente al capital sin aplicar la condonación del 50%, manteniendo el crédito vigente con el saldo restante.
Restricciones y exclusiones del beneficio de liquidación 2026
No todos los esquemas de financiamiento operados por el Infonavit son compatibles con el programa de liquidación anticipada. De acuerdo con las reglas de operación vigentes para 2026, quedan excluidos los créditos bajo las modalidades de Infonavit Total, Mejoravit, Arrendavit, Segundo Crédito, ConstruYo y Crediterreno. Asimismo, los financiamientos estructurados mediante fideicomisos o aquellos que fueron reestructurados bajo el programa Responsabilidad Compartida antes de mayo de 2022 no pueden acceder a esta reducción.
El organismo también mantiene fuera de este beneficio a los créditos que no han sido ejercidos en su totalidad o que presentan procesos legales activos. Para los trabajadores que no califican a la liquidación pero enfrentan dificultades económicas, el instituto ofrece el esquema “Nivela tu Pago”, el cual ajusta la mensualidad entre un 25% y un 75% por un periodo de hasta un año, evitando el crecimiento desproporcionado del adeudo por morosidad.
Datos clave y cronología del proceso de condonación
- Porcentaje de reducción: Hasta 50% del saldo pendiente al momento de la consulta.
- Condición de saldo: Debe ser ≤ 25% del monto del préstamo original.
- Frecuencia de actualización: Los montos y elegibilidad se recalculan el día 1 de cada mes.
- Plazo de cierre: Tras el pago, la liquidación administrativa del crédito tarda 5 días hábiles.
- Forma de pago: Debe ser en una sola exhibición o pagos acumulados dentro del mismo mes calendario.
- Vigencia del programa: Confirmada para todo el año fiscal 2026.
- Medio de consulta: Exclusivamente a través del portal oficial Mi Cuenta Infonavit o centros de atención (CESI).
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