Mercado inmobiliario en México crece pese a la incertidumbre económica

México.- El precio de la vivienda en México registró un incremento anual del 4% durante febrero de 2026, de acuerdo con el análisis mensual de Grupo Financiero Banorte. El costo promedio nacional alcanzó los $31,600 pesos por metro cuadrado, lo que también representó un ligero aumento mensual del 0.1%, reflejando la tendencia al alza del mercado inmobiliario en el país.

Este reporte señala que el encarecimiento de la vivienda está relacionado principalmente con la dinámica de los ingresos de los trabajadores y la demanda habitacional, factores que continúan presionando los precios en distintas regiones del territorio nacional.

La CDMX lidera los precios de vivienda en el país

Entre las 15 entidades analizadas, la Ciudad de México se mantiene como el mercado inmobiliario más caro, con un precio promedio de $57,931 pesos por metro cuadrado, casi el doble del promedio nacional.

En contraste, Tamaulipas registró el costo más bajo de vivienda entre las entidades analizadas, con $18,558 pesos por metro cuadrado, lo que evidencia una fuerte brecha regional en los precios del mercado inmobiliario mexicano.

Estados con mayores aumentos y caídas en precios

El comportamiento mensual mostró variaciones importantes entre estados. Las mayores alzas en el precio (con incrementos de hasta 0.9% en febrero) de la vivienda se registraron en:

• Guanajuato
• Puebla
• Hidalgo

Por otro lado, algunos mercados registraron ligeras caídas en el mismo periodo. Los descensos más notorios ocurrieron en:

• Baja California
• Sonora

Ambos estados reportaron una disminución del 0.3% en los precios de vivienda durante el mes.

La mayoría de las entidades federativas analizadas registraron variaciones mensuales positivas, lo que confirma una tendencia de crecimiento moderado en el mercado inmobiliario de México.

Sin embargo, la diferencia de precios entre regiones sigue siendo significativa, influida por factores como la ubicación, la demanda, el desarrollo urbano y las características de los inmuebles.

Redacción / JJ