México.- La Zona Metropolitana del Valle de México, ha detonado el interés del mercado industrial, principalmente para el rubro de la llamada última milla, donde actualmente hay 11.5 millones de metros cuadrados, cifra que acumula un incremento de 6.2 por ciento anual, así lo reveló la consultora Newmark en su “Reporte de actividades del mercado Industrial, para el primer trimestre del año”.
Detalló que el corredor con mayor crecimiento es en la zona norte, el Cuautitlán-Tepotzotlán y ahora está en expansión el corredor en la zona oriente comprendido por Chalco, Los Reyes, Ixtapaluca y Ayotla, éste último tiene un inventario de más de 134 mil metros cuadrados.
Este tipo de inmuebles ha tenido gran expansión principalmente en el rubro de logística, ya que son utilizados como bodegas de almacenamiento de plataformas digitales, que desplazan sus mercancías en menor tiempo, satisfaciendo las necesidades de sus asociados, al contar con una ubicación privilegiada para reducir costos operativos, lo que incluso permite realizar entregas al cliente final en un periodo de hasta 60 minutos en algunos casos o bien en menos de 24 horas.
A este fenómeno se agrega la relocalización de cadenas de empresas asiáticas, que buscan espacios en México, la consultora señaló que actualmente se tiene una ocupación no vista antes, del 98 por ciento, misma que ha roto todos los registros previos e incluso en espacios comerciales en entidades como la Ciudad de México, con un inventario de 11.5 millones de metros cuadrados, ahora sólo tiene disponibilidad de 1.2 por ciento.
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